桐鄉(xiāng)戶外游樂設(shè)備維修:營(yíng)地經(jīng)營(yíng)
，如何實(shí)現(xiàn)穩(wěn)定盈利

桐鄉(xiāng)戶外游樂設(shè)備維修,

1.出租營(yíng)地營(yíng)位

，包括露營(yíng)營(yíng)位

、房車營(yíng)位和自駕車營(yíng)位

，這部分收入是實(shí)現(xiàn)營(yíng)地運(yùn)營(yíng)的基礎(chǔ)

；2.出租空閑場(chǎng)地

，房車營(yíng)地辦理房車展銷會(huì)、戶外營(yíng)地辦理戶外用品展覽會(huì)

、漁具會(huì)等

，或出租會(huì)議場(chǎng)地承接企事業(yè)單位的會(huì)議及個(gè)人婚禮包辦等事宜

；3.開發(fā)旅游地產(chǎn)，成功的汽車露營(yíng)地能夠聚集人氣

，提升區(qū)域范圍內(nèi)地產(chǎn)的增值

，因此相應(yīng)的特色住宿如木屋別墅、野奢酒店及其它設(shè)施等

，能夠作為營(yíng)地的配套產(chǎn)品出售

，有助于短期內(nèi)資金的快速回流；4.車輛的出租及出售

，汽車營(yíng)地是租售房車絕佳的天然平臺(tái)

，在國(guó)內(nèi)外都有類似的成功案例；5.豐富多元的休閑游樂項(xiàng)目

，露營(yíng)地策劃中必須有大量的游樂項(xiàng)目豐富營(yíng)地活動(dòng)

。根據(jù)營(yíng)地周邊旅游資源的不同，可開發(fā)的游樂項(xiàng)目不同

，水上

、林間、草地等皆可建收費(fèi)性游樂設(shè)施

，形成娛樂區(qū)和運(yùn)動(dòng)休閑區(qū)

。6.其他盈利方式，如出租廣告位

、車輛維修服務(wù)、為大型活動(dòng)提供場(chǎng)地等

。三

、國(guó)內(nèi)汽車營(yíng)地盈利模式探析3.1 休閑娛樂設(shè)施帶動(dòng)模式——港中旅密云南山房車小鎮(zhèn)港中旅（密云南山）房車小鎮(zhèn)是中國(guó)首個(gè)國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)房車營(yíng)地，位于北京密云縣河南寨鎮(zhèn)河?xùn)|路

，臨近南山滑雪場(chǎng)

，交通便利

?div id="4qifd00" class="flower right">

？傉嫉孛娣e達(dá)2858畝，總投資目前已經(jīng)近2億元

。共規(guī)劃房車營(yíng)位300個(gè)

，配套建筑面積9600㎡

。通過豐富集中的休閑娛樂設(shè)施，港中旅南山房車小鎮(zhèn)迅速打開了市場(chǎng)知名度

，聚集了人流

，通過參與性娛樂活動(dòng)及配套服務(wù)實(shí)現(xiàn)了盈利?div id="d48novz" class="flower left">

！龉δ芊謪^(qū)整體由綜合服務(wù)會(huì)所

，房車營(yíng)位區(qū)

、帳篷營(yíng)位區(qū)、休閑娛樂區(qū)

、房車酒店

、房車及露營(yíng)用品展示區(qū)、后勤設(shè)施等部分組成

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！鲂蓍e娛樂配套餐飲設(shè)施桐鄉(xiāng)戶外游樂設(shè)備維修：營(yíng)地會(huì)所提供豐富的各類美食，中西式商務(wù)套餐

；戶外燒烤區(qū)：提供BBQ燒烤自助

；會(huì)議設(shè)施：棋牌麻將，房車營(yíng)地

，自駕車露營(yíng)地

；娛樂設(shè)施：ATV全山地越野摩托體驗(yàn)設(shè)備，雙人三人自行車

，真人CS服務(wù)設(shè)備

，戶外運(yùn)動(dòng)場(chǎng)，戶外娛樂項(xiàng)目設(shè)備（電影

、KTV）

；運(yùn)動(dòng)設(shè)施：兒童娛樂區(qū)、垂釣池

、足球場(chǎng)

、籃球場(chǎng)、乒乓球運(yùn)動(dòng)區(qū)

、房車麻將

、叢林殼牌等。3.2 鄉(xiāng)村旅游聯(lián)動(dòng)發(fā)展模式——北京龍灣國(guó)際露營(yíng)公園北京龍灣國(guó)際露營(yíng)公園是一家五星級(jí)汽車營(yíng)地

，并于 2014年5月舉辦第80屆世界汽車房車露營(yíng)大會(huì)

。公園位于北京市延慶縣金牛湖畔，占地 180公頃

，距北京市中心 58 公里

。■功能分區(qū)公園共分主入口廣場(chǎng)區(qū)

、主會(huì)場(chǎng)區(qū)

、房車營(yíng)位區(qū)、兒童游樂區(qū)

、移動(dòng)木屋區(qū)

、帳篷區(qū)、篷房區(qū)以及服務(wù)中心等8個(gè)功能區(qū)

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！鰻I(yíng)位設(shè)置園內(nèi)提供 200 多個(gè)房車營(yíng)位

，營(yíng)位之間留有戶外活動(dòng)的空間，并在設(shè)計(jì)中考慮中國(guó)游客的使用**慣

，為房車提供水

、電等輔助設(shè)施。房車營(yíng)區(qū)與兒童游樂場(chǎng)相結(jié)合

，方便兒童游客前往游玩

。■特色設(shè)施營(yíng)地內(nèi)共配套有 30 座度假木屋

，10座水景帳篷

，65座木屋別墅，10座集裝箱房屋等不同風(fēng)格

、不同類型的住宿設(shè)施

，不僅營(yíng)造了區(qū)別于酒店、區(qū)別于景區(qū)的特色住宿體系

，還能夠盡可能的滿足細(xì)分市場(chǎng)的不同需求

；此外，營(yíng)地內(nèi)部還配有電瓶觀光車和一條10公里的長(zhǎng)的健康步道

，即使身處營(yíng)地內(nèi)部也能擁有不一樣的度假體驗(yàn)

。■娛樂活動(dòng)入口區(qū)域是占地 3300 平方米的大型廣場(chǎng)

，由白色帳篷覆蓋

，塑造戶外露營(yíng)的整體風(fēng)格形象，可以容納 500 人參加大會(huì)開閉幕式和文藝演出

，同時(shí)還配備了餐飲

、商業(yè)和體育運(yùn)動(dòng)等功能。營(yíng)地會(huì)定期舉辦草地音樂會(huì)

，戶外燒烤節(jié)，戶外電影欣賞等趣味活動(dòng)

。公園北部的綜合服務(wù)中心提供餐飲

、住宿、購(gòu)物

、休閑娛樂和商務(wù)會(huì)議等功能

，在活動(dòng)期間做為主會(huì)場(chǎng)，平時(shí)可做為酒店向普通游客開放經(jīng)營(yíng)

。3.3 制造

、運(yùn)營(yíng)上下游聯(lián)動(dòng)模式——蕪湖龍山露營(yíng)地蕪湖龍山露營(yíng)地位于鳳鳴湖畔距，由奇瑞集團(tuán)投資建設(shè)

，是途居露營(yíng)的樣板露營(yíng)地

。營(yíng)地距離蕪湖市中心約 12公里

，占地約 300 畝。內(nèi)部綠化豐富

，交通游線設(shè)計(jì)科學(xué)合理

，細(xì)節(jié)之處盡顯人性關(guān)懷，戶外游樂活動(dòng)豐富多樣

，是國(guó)內(nèi)建設(shè)水平較高的汽車營(yíng)地

；此外，其一大亮點(diǎn)在于營(yíng)地內(nèi)部所有房車均由奇瑞集團(tuán)自主研發(fā)和生產(chǎn)

?div id="jfovm50" class="index-wrap">！鰻I(yíng)位設(shè)置營(yíng)地可容納35輛自駕房車，86輛營(yíng)地房車和 40個(gè)可移動(dòng)生態(tài)木屋

，還有200人的露營(yíng)位

，能同時(shí)滿足約600人的戶外生活、露營(yíng)休閑

、旅游度假的需求

。■基礎(chǔ)配套每輛房車均獨(dú)立供電供水

，房車內(nèi)所有設(shè)施配套齊全

，冰箱、電視機(jī)

、空調(diào)

、熱水器、衛(wèi)生間

、油煙機(jī)等一應(yīng)俱全

，并提供酒店式的星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)?div id="jpandex" class="focus-wrap mb20 cf">！鎏厣δ軤I(yíng)地內(nèi)設(shè)交流中心

，提供接待、餐飲

、購(gòu)物

、會(huì)議、娛樂等多項(xiàng)服務(wù)

，可滿足企業(yè)宴會(huì)

、商務(wù)用餐、婚宴

、休閑簡(jiǎn)餐等多種需求

。面積 200 平米的多功能廳和各種大小會(huì)議室，可承接不同規(guī)模的商務(wù)會(huì)議

。營(yíng)地還配備有網(wǎng)球場(chǎng)

、籃球場(chǎng)

、游泳池等配套設(shè)施，為客人提供不同的休閑健身方式

。四

、國(guó)外汽車營(yíng)地盈利模式探析4.1 濱海度假依托型模式——荷蘭Tempelhof房車營(yíng)地Tempelhof 房車露營(yíng)地位于荷蘭北部卡蘭茨奧赫，占地面積 13 公頃

，距荷蘭最古老的度假海灘卡蘭茨奧赫海灘僅有1公里

，被荷蘭汽車協(xié)會(huì) ANWB 評(píng)為歐洲頂級(jí)露營(yíng)地之一。完善配套服務(wù)設(shè)施

，提供一流優(yōu)質(zhì)服務(wù)營(yíng)地內(nèi)有 522 個(gè)營(yíng)位

，營(yíng)位擁有上下水接口、電源接口

、有線電視接口

。另外還有 5 座假日別墅。營(yíng)地采用集中布局的方式

，整體布局較為緊湊

。營(yíng)地的入口處是管理和服務(wù)中心，有接待服務(wù)

、餐廳

、商店、娛樂室

、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)等功能

，另外在營(yíng)地中分設(shè)四個(gè)公共服務(wù)點(diǎn)，包括衛(wèi)生間

、浴室

、洗衣房、垃圾桶等設(shè)施

，每個(gè)服務(wù)點(diǎn)為不同的營(yíng)區(qū)提供服務(wù)

。靈活營(yíng)位出租方式，優(yōu)化營(yíng)位使用效率營(yíng)地的營(yíng)位按租賃方式的不同

，分為 5 類

。營(yíng)地 522 個(gè)營(yíng)位中有 100個(gè)季節(jié)性營(yíng)位（按季出租），160 個(gè)按年出租的營(yíng)位

，242個(gè)日租型房車營(yíng)位，還有 8個(gè)小汽車營(yíng)位和 7輛可租賃的房車

。日租型營(yíng)位面積一般占地 90-100 平方米

，比例最高，具有較大的靈活性

，游客可以隨時(shí)租用

，收費(fèi)也相對(duì)低廉

。細(xì)節(jié)之處盡顯人性關(guān)懷，強(qiáng)化對(duì)市場(chǎng)吸引力從營(yíng)位的布局上來看

，游客進(jìn)出較為頻繁的日租型營(yíng)位區(qū)位于主入口附近

。而游客群體相對(duì)穩(wěn)定的年租型營(yíng)位和季租型營(yíng)位則位于營(yíng)地相對(duì)深入的位置，可以避免受到日租型營(yíng)位區(qū)游客經(jīng)常變動(dòng)所造成的干擾

。4.2 市場(chǎng)驅(qū)動(dòng)型模式——德國(guó)Prumtal營(yíng)地德國(guó) Prümtal汽車營(yíng)地是經(jīng)德國(guó)汽車營(yíng)地組織評(píng)定的五星級(jí)露營(yíng)地

，占地5公頃，位于德國(guó)和盧森堡交界的萊茵蘭-普法爾茨州上魏斯鎮(zhèn)（Oberweis）

，距周邊最大的城市比特堡僅8公里

，營(yíng)地北邊與比利時(shí)交界處是普魯母國(guó)家森林公園。以市場(chǎng)需求為導(dǎo)向

，科學(xué)配置營(yíng)地功能分區(qū)Prümtal營(yíng)地整體形態(tài)較為狹長(zhǎng),主入口位于營(yíng)地北側(cè)

，入口服務(wù)區(qū)內(nèi)包含管理、餐廳

、商店

、急救等服務(wù)功能，整個(gè)營(yíng)地共有240個(gè)房車營(yíng)位

，核心區(qū)域是由休閑中心

、游泳池和足球場(chǎng)組成的休閑娛樂區(qū)。對(duì)接游客消費(fèi)需求

，釋放游客消費(fèi)活力在生活區(qū)域內(nèi)有標(biāo)準(zhǔn)化的衛(wèi)浴設(shè)施

，以及洗衣房、房車排污站等服務(wù)設(shè)施

；在休閑娛樂區(qū)內(nèi)配套有購(gòu)物

、餐飲等功能，可以滿足游客日常生活的需要

。在娛樂和運(yùn)動(dòng)區(qū)域內(nèi)

，開辟有足球、網(wǎng)球

、籃球

、游泳池、兒童游戲等多種運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地

，供游人使用

。4.3 景區(qū)結(jié)合型模式——美國(guó)Tiger Run Resort房車露營(yíng)地Tiger Run Resort 營(yíng)地是美國(guó)科羅拉多州排名第一的房車目的地。非凡的地理位置和優(yōu)良的住宿環(huán)境吸引著大量的游客

。營(yíng)地位于歷史悠久的礦業(yè)城鎮(zhèn)之間

，營(yíng)地總面積1200平方英尺。多元復(fù)合功能設(shè)置，塑造營(yíng)地吸引力系統(tǒng)營(yíng)地設(shè)置有房車營(yíng)位（包括標(biāo)準(zhǔn)營(yíng)位

、會(huì)所營(yíng)位

、濱水營(yíng)位及豪華營(yíng)位）、小木屋

、電話

、網(wǎng)球場(chǎng)、排球場(chǎng)

、籃球場(chǎng)

、兒童游樂場(chǎng)、健身中心

、會(huì)所

、室內(nèi)游泳池，熱水浴缸

，游戲室

，電視室，洗衣設(shè)施

，衛(wèi)生間淋浴和更衣室

，會(huì)所位于營(yíng)地的中心。依托周邊旅游資源

，開展豐富休閑娛樂活動(dòng)營(yíng)地處于科羅拉多州最好的戶外活動(dòng)區(qū)的中心地

，被美麗的落基山環(huán)抱，全年?duì)I業(yè)

，提供四季服務(wù)

。內(nèi)部鋪設(shè)有特色慢行步道，為徒步和自行車愛好者服務(wù)

。營(yíng)地內(nèi)的活動(dòng)也很豐富

，所在薩米特縣提供了各種各樣的夏季和冬季活動(dòng)，包括高爾夫

，騎馬

，徒步旅行，騎自行車

，劃船

，沖浪，狩獵等

，在冬季臨近的四個(gè)世界級(jí)的滑雪場(chǎng)能提供滑雪

，滑冰，越野滑雪等各項(xiàng)旅游活動(dòng)

。淡旺季靈活經(jīng)營(yíng)制度

，彈性收費(fèi)提升營(yíng)位出租率五、汽車營(yíng)地盈利要點(diǎn)透析立足于游客需求，科學(xué)設(shè)計(jì)營(yíng)位布局及類型歐美的汽車營(yíng)地在設(shè)計(jì)和經(jīng)營(yíng)中都十分注重游客的需求

。營(yíng)地在設(shè)計(jì)之初就對(duì)游客的使用需求和體驗(yàn)進(jìn)行調(diào)研，營(yíng)地中的生活和服務(wù)設(shè)施配置都會(huì)考慮不同群體游客的具體需求

，具體經(jīng)營(yíng)中會(huì)針對(duì)游客安排不同類型的營(yíng)位

。完善的配套設(shè)施，多元業(yè)態(tài)滿足多樣需求歐美汽車營(yíng)地一般除了提供汽車停泊

、游客住宿以外

，還設(shè)置商業(yè)、餐飲

、休閑娛樂等功能

，以復(fù)合功能保持營(yíng)地的持續(xù)吸引力。豐富的娛樂活動(dòng)

，營(yíng)造特色化核心吸引體系歐美汽車營(yíng)地的休閑娛樂項(xiàng)目很豐富

，尤其注重戶外運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目設(shè)計(jì)。如高爾夫

、水上帆船

、攀巖、騎行等

。此外

，還十分重視兒童娛樂項(xiàng)目設(shè)計(jì)?div id="d48novz" class="flower left">

；径荚O(shè)立了兒童游樂場(chǎng)

，還會(huì)組織一些兒童主題活動(dòng)。經(jīng)常根據(jù)季節(jié)和節(jié)慶推出一些受歡迎的活動(dòng)

，如現(xiàn)場(chǎng)音樂會(huì)和舞會(huì)

、賽車等。靈活的收費(fèi)制度

，全面提升營(yíng)位出租使用率歐美汽車營(yíng)地的收費(fèi)制度很靈活

，針對(duì)消費(fèi)者的使用需求推出日租式、月租式或年租式等不同租賃方式的營(yíng)位

；還可采用出售的方式

，讓消費(fèi)者永久持有營(yíng)地，永久持有營(yíng)地的游客不需要再支付費(fèi)用

；而對(duì)于臨時(shí)租賃的游客收費(fèi)則更加靈活

，大致可采用分時(shí)段收費(fèi)、會(huì)員制收費(fèi)等多種方式

。綜合汽車露營(yíng)地的發(fā)展經(jīng)驗(yàn)來看

，單一的觀光功能不能滿足現(xiàn)代游客的需要，一個(gè)集觀光、娛樂

、生活

、服務(wù)為一體的綜合性露營(yíng)場(chǎng)所才是符合當(dāng)前旅游發(fā)展要求和市場(chǎng)需求的綜合旅游服務(wù)體系。通過露營(yíng)地綜合功能的建設(shè)

，不僅能夠?qū)崿F(xiàn)旅游基礎(chǔ)設(shè)施的完善

，促進(jìn)品牌形象的提升，還能夠?qū)崿F(xiàn)餐飲

、住宿

、購(gòu)物、設(shè)備補(bǔ)給相關(guān)產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)的發(fā)展

，才能最終實(shí)現(xiàn)旅游價(jià)值的最大化

。

桐鄉(xiāng)戶外游樂設(shè)備維修:營(yíng)地經(jīng)營(yíng)，如何實(shí)現(xiàn)穩(wěn)定盈利

本文標(biāo)簽：桐鄉(xiāng)戶外游樂設(shè)備維修

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桐鄉(xiāng)戶外游樂設(shè)備維修:營(yíng)地經(jīng)營(yíng)
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