。他這一說
，我還真心動了，又跟他講了價最后便宜了45000元過戶給了我們
。
房子剛買到手時我并沒有想象中那么激動
，因?yàn)楹唵窝b修后我們就搬了進(jìn)來然后就遇到了糟心事：其他住戶裝在樓頂?shù)奶柲苈┧苯訚B進(jìn)我家里了
！雖然后來經(jīng)過協(xié)商對方答應(yīng)賠償
，但始終是影響居住體驗(yàn)，心里開始后悔起來
。
直到那次房子的前任主人找到我
，問我能不能再把房子過戶給他，哪怕加點(diǎn)錢都可以
。原來他也聽說了我們對面要建一個大型商場
，周圍的房價跟著蹭蹭往上漲。這事很多年前就有聽說只是一直沒見動靜
，好多人等不住都搬走了
，這次消息真實(shí)可靠，他也打起了房子的主意
。
而且
，這個小區(qū)也納入了老舊小區(qū)改造的范圍，下半年也要對小區(qū)地面還有外墻等地方進(jìn)行升級改造
，告示都貼出來了呢
！原本小區(qū)對面的一所九年一貫制學(xué)校，今年又要新建教學(xué)樓擴(kuò)大學(xué)校規(guī)模
，難怪他火急火燎地想把房子再買回去呢
！估計心里后悔的不行
！
我沒答應(yīng)他的要求，現(xiàn)在對房子是越來越滿意了
。每天送孩子上學(xué)從家里到學(xué)校5分鐘的路程
，下了班順路到菜場買個菜，出門就是公交站臺
，簡直方便的很
！據(jù)說以后還要給房子裝電梯呢，省的爬樓太累
。
從我的真實(shí)經(jīng)歷中大概能分析出為什么會有人專買頂樓的房子了
，可以概括為以下幾方面原因。
一
、因?yàn)閷敇谴嬖凇捌姟?div id="jfovm50" class="index-wrap">，所以大多?shù)頂樓價格偏低。特別是這種老舊小區(qū)
，因?yàn)閺那暗慕ㄖ降南拗?div id="d48novz" class="flower left">
、使用年限長出現(xiàn)縫隙、防水隔熱效果減弱等原因
，使得頂樓的價格普遍偏低。這剛好就為那些手里資金有限
，又不得不買房的人提供了很好的機(jī)會
。
二、頂樓的采光
、通風(fēng)要比低樓層的好很多
，視野寬闊不受限制。老舊小區(qū)雖然建筑年代久遠(yuǎn)
，墻體陳舊偶爾有水泥脫落的情況
，但小區(qū)里的綠化確實(shí)很不錯的。特別是一些職工家屬院
，里面的樹木都是長了幾十年的大樹
，春夏枝繁葉茂時院子里綠蔭蔥蔥的，可也影響了低樓層住戶的采光和通風(fēng)
。而選擇頂樓就能較好地避免這些弊端
，使房間內(nèi)保持明亮、干燥的環(huán)境
，特別是夏天時屋內(nèi)的蚊蟲也要比低樓層少很多
，居住體驗(yàn)大大提升。
三
、老舊小區(qū)的地理位置都很好
，周圍的配套設(shè)施很成熟
，一步解決人們的出行、生活
、上學(xué)問題
。就比如我，當(dāng)初選擇這個小區(qū)就是因?yàn)樗x學(xué)校很近
，而且是九年一貫制的學(xué)校
，是名符其實(shí)的“學(xué)區(qū)房”。再加上附近的菜場
、公交車站都是步行不超過5分鐘就能到達(dá)的距離
，每天花在通勤、逛菜場的時間就少了很多
，可以省出時間去做更多其他的事情
。
四、因?yàn)槌鞘薪ㄔO(shè)的需要
，很多老舊小區(qū)都被逐漸納入老舊小區(qū)改造項目中
，而頂樓的偏低價格自然就吸引了不少購房者。比如我目前居住的這個小區(qū)
，雖然不會拆遷但已被納入了老舊小區(qū)的改造項目中
。墻體粉刷、小區(qū)路面硬化
、補(bǔ)充更多綠植等等措施
，都很好地美化了小區(qū)的環(huán)境，也提升了我們這些業(yè)主的居住體驗(yàn)
。雖然樓頂滲水
、冬冷夏熱的弊端無法避免，但有問題找物業(yè)就可以了
。
以上幾點(diǎn)就是我總結(jié)出的頂樓會受歡迎的原因
，頂樓確實(shí)有著無比吸引人的價格優(yōu)勢，也會因?yàn)椴晒馔L(fēng)比低樓層好而成為中介賣房的噱頭
。但我們?nèi)绻I房
，也不能只圖便宜被賣房的人蒙蔽了雙眼，以下幾點(diǎn)需要我們在買房時提前了解
。
一
、房屋內(nèi)部有無明顯滲水、漏水
、發(fā)霉的情況
，如果發(fā)霉嚴(yán)重這種房子即便價格再低最好也別買。雖然圖了一時的便宜
，但后續(xù)是不斷的麻煩和鬧心
，特別是遇到連陰雨的天氣
，家里豈不是成了水簾洞？
二
、小區(qū)物業(yè)是否完善
。因?yàn)槔吓f小區(qū)大多住的是年齡偏大的人，雜物堆放在樓道
、占用公共樓梯等情況時常出現(xiàn)
。所以我們在看房時要注意，如果樓道垃圾亂丟
、墻上到處都是小廣告
，在做決定前還是要慎重考慮，糟糕的居住環(huán)境很影響心情
。
總結(jié)：任何事物都沒有絕對的好與壞
，利和弊都是參雜在一起的。我們需要根據(jù)自己的實(shí)際情況決定買哪個樓層
