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      您好
      ，歡迎訪問溫州夏果游樂設(shè)備公司官網(wǎng)
      
    
  
      

      






      

      
  
      
    
      
      
       
        
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       噴水游樂設(shè)備成交價格:為什么越來越多人后悔買公寓 
      
              
              
              
      噴水游樂設(shè)備成交價格,
      
            
      
            
      
              
       
      99%的人買了公寓都會后悔
        ，這種公寓主要是指40年產(chǎn)權(quán)的商住公寓噴水游樂設(shè)備成交價格
        。
      

      事實上噴水游樂設(shè)備成交價格
        ，在房屋設(shè)計上是不存公寓的說法的。
      

      40年產(chǎn)權(quán)公寓說是公寓
      ，實質(zhì)上就是辦公樓
      ，這是改成了看起來像是可以住人的小房子一樣，所以說叫公寓噴水游樂設(shè)備成交價格
      。
      





      為什么后悔呢噴水游樂設(shè)備成交價格
      ？
      

      這兩天我一個朋友資金出問題了噴水游樂設(shè)備成交價格，正好用他買的房子來解釋
      ，為什么買了公寓會后悔
      。
      

      他買了兩套住房，兩套公寓
      ，都是同時全款買的
      。
      

      住房是16000元每平米買的，公寓是13000元每平米買的
      。
      

      他現(xiàn)在生意上資金周轉(zhuǎn)不過來
      ，準備賣房子或者做抵押貸款融資一些錢
      。
      

      他的住房現(xiàn)在可以賣到35000一平米
      ，每平米大概能賺到20000元，他的房子是一百四十多平米的
      ，一套房子大概能賺280萬
      ，兩套住房能賺550萬左右，不管是賣掉房子還是做抵押貸款
      ，都可以解決問題
      。
      





      不過，他準備先處理公寓
      ，在掛牌賣公寓的時候
      ，他發(fā)現(xiàn)
      ，他買的兩套公寓，現(xiàn)在按照原件出售
      ，沒人買
      ，二手房中介和他說了，如果按照當(dāng)時買入13000每平米的基礎(chǔ)上打個七折
      ，估計能賣掉
      。
      

      他想，賣不掉就算了
      ，做貸款吧
      ，后來問了銀行，銀行回復(fù)他說
      ，公寓抵押貸款不受理
      。
      

      也就是說，他買的公寓
      ，如果想賣掉
      ，要虧30%，還不一定能順利賣出
      ，并且
      ，貸款的話，銀行也不要
      。
      

      說白了
      ，就是公寓幾乎是沒有流動性的。
      

      要知道
      ，房產(chǎn)之所以有價值
      ，就是因為有流動性，能變現(xiàn)
      ，而公寓根本做不到
      。
      





      公寓為何難賣呢？
      

      第一
      ，產(chǎn)權(quán)只有40年
      ，產(chǎn)權(quán)年限比較短，很多公寓在交房時
      ，土地使用年限可能都已經(jīng)過了很多年了
      。
      

      第二，商住性質(zhì)的公寓
      ，對于產(chǎn)權(quán)年限到期后
      ，如何處理，沒有一個明確的書面說明
      ，住房到期是可以自動續(xù)約的
      ，并且
      ，續(xù)約的費用不會超過10000元每套。
      

      第三
      ，商住公寓不能掛戶口
      ，不能掛戶口也就意味著不能享受當(dāng)?shù)氐纳鐣＠热鐚W(xué)區(qū)
      ，孩子的教育問題不能解決
      ，不能享受社會保險服務(wù)，養(yǎng)老保險等等
      。
      

      第四
      ，商業(yè)的水電費用，以及商業(yè)的物業(yè)管理費
      ，生活費用上比較高
      ，并且，一般情況下
      ，公寓都是沒有燃氣的
      ，做飯什么的很不方便。
      





      第五
      ，容積率很高
      ，住戶很多，人員很密集
      ，生活的安全性不好
      ，并且，人員流動快
      ，住戶人員比較復(fù)雜
      ，因為租戶比較多，并且
      ，上下電梯人
      ，生活也很不方便。
      

      第六
      ，買賣過程中 繳納的稅費特別高
      ，時間越久，稅費越高
      。
      

      這么多的因素就注定了
      ，公寓幾乎是沒有流動性的，買到手里就砸在手里了
      。
      

      所以說，越來越多的人會后悔購買公寓了
      。
       
      
            
      
           
      本文標(biāo)簽：噴水游樂設(shè)備成交價格

       
          
      
          
        
      
        
        
        
        
        
        
      
      
      
      
        
      
          
       游樂設(shè)施資訊 
      
        
      
        
        
      
          
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