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      社區(qū)公共設(shè)施:小區(qū)市場(chǎng)是公共配套設(shè)施
      ,開發(fā)商有權(quán)出售嗎

      社區(qū)公共設(shè)施,

      小區(qū)市場(chǎng)是公共配套設(shè)施社區(qū)公共設(shè)施

      , 開發(fā)商有權(quán)出賣嗎

      隨著我國(guó)城市化的發(fā)展

      ,城市內(nèi)的住宅小區(qū)規(guī)模越來(lái)越大
      ,小區(qū)內(nèi)配套的公共設(shè)施越來(lái)越齊全各種公共設(shè)施,包括醫(yī)療衛(wèi)生社區(qū)公共設(shè)施
      、文化教育
      、體育
      、商業(yè)服務(wù)、金融服務(wù)
      ,行政管理等
      。這些都是人們高品質(zhì)美好生活的要求,也是社區(qū)發(fā)展的方向
      。小區(qū)內(nèi)的市場(chǎng)
      ,當(dāng)然也屬于公共配套設(shè)施,根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定
      ,這部分的面積是不能計(jì)入業(yè)主購(gòu)房的建筑面積的公攤部分的
      。也就是說(shuō)小區(qū)內(nèi)市場(chǎng)的產(chǎn)權(quán)不歸全體業(yè)主所有。

      商品房小區(qū)的土地是由開發(fā)商從政府手上投標(biāo)拍得的

      ,建設(shè)資金也是由開發(fā)商投入的
      ,市場(chǎng)的建設(shè)也是在《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》上明確描述的社區(qū)公共設(shè)施。當(dāng)然所建市場(chǎng)的所有權(quán)也是開發(fā)商的
      ,開發(fā)商是有權(quán)轉(zhuǎn)讓市產(chǎn)的所有權(quán)的
      ,但是開發(fā)商不能改變市場(chǎng)的使用功能,只能作為市場(chǎng)

      另外還有一種情況那就是開發(fā)商與政府簽訂協(xié)議或者政府為開發(fā)商減免了費(fèi)用社區(qū)公共設(shè)施

      ,并簽訂了市場(chǎng)移交協(xié)議。如果簽定了市場(chǎng)移交協(xié)議
      ,市場(chǎng)就應(yīng)該按有關(guān)協(xié)議移交政府

      小區(qū)內(nèi)的市場(chǎng)為小區(qū)內(nèi)的公共配套設(shè)施社區(qū)公共設(shè)施,但他的產(chǎn)權(quán)不歸全體業(yè)主所有

      。小區(qū)內(nèi)的市場(chǎng)產(chǎn)權(quán)歸發(fā)展商所有
      ,發(fā)展商有處分權(quán), 但不能改變市場(chǎng)的使用功能

      以上是我對(duì)這個(gè)問(wèn)題的看法

      ,喜歡的關(guān)注我,在我的個(gè)人主頁(yè)上能免費(fèi)看到更多有關(guān)物業(yè)管理的文章

      本文標(biāo)簽:社區(qū)公共設(shè)施

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