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      您好，歡迎訪問溫州夏果游樂設(shè)備公司官網(wǎng)
      
    
  
      

      






      

      
  
      
    
  
      
  
      
    
      


      
       
         
         
        
      
          
      
            
      
              
       小區(qū)配套幼兒園:小區(qū)配套幼兒園產(chǎn)權(quán)歸業(yè)主所有嗎 
      
              
              
              
      小區(qū)配套幼兒園,
      
            
      
            
      
              
       
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      回答
      


      根據(jù)現(xiàn)有的法律規(guī)定
      ，小區(qū)幼兒園的歸屬問題比較模糊
      。像《物權(quán)法》第七十三條就規(guī)定
      ，除規(guī)定的情況外
      ，建筑區(qū)劃內(nèi)的道路和綠地屬于業(yè)主共有
      ，建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場(chǎng)所小區(qū)配套幼兒園
      、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房
      ，屬于業(yè)主共有
      。小區(qū)配套幼兒園屬不屬于業(yè)主共有，《物權(quán)法》里沒有像“小區(qū)內(nèi)的道路
      、綠地
      、物業(yè)用房屬于業(yè)主共有”這樣明確規(guī)定，所以小區(qū)配套幼兒園的歸屬問題就相對(duì)模糊不少
      。
      







      《物權(quán)法》里沒有對(duì)小區(qū)配套幼兒園的歸屬問題明確界定
      ，那業(yè)主是不是就沒辦法判定自己小區(qū)幼兒園產(chǎn)權(quán)的歸屬了呢小區(qū)配套幼兒園？周律師認(rèn)為
        ，根據(jù)相關(guān)法律
        ，業(yè)主還可以從以下方面判斷小區(qū)幼兒園的產(chǎn)權(quán)歸屬問題：首先看小區(qū)配套幼兒園的產(chǎn)權(quán)登記，如果產(chǎn)權(quán)登記的是建筑單位
        ，那產(chǎn)權(quán)就歸建筑單位
        ，但建筑單位不得改變規(guī)劃配套幼兒園的用途；如果產(chǎn)權(quán)沒有登記
        ，業(yè)主還可以看《購房合同》中有沒有就此問題的約定
        ，如果有約定，以合同約定為準(zhǔn)
        ；如果小區(qū)配套幼兒園既無產(chǎn)權(quán)登記
        ，也無合同約定
      ，那根據(jù)“誰投資誰受益”的原則，要看小區(qū)業(yè)主有沒有分?jǐn)偱涮子變簣@的建設(shè)成本
      ，如果業(yè)主分擔(dān)了建設(shè)成本
      ，那就應(yīng)該屬于業(yè)主共有。
      







      “但要看業(yè)主有沒有分擔(dān)建設(shè)成本
      ，這也有一定的難度小區(qū)配套幼兒園
      。”上述教育界人士說
      ，與其讓業(yè)主與開發(fā)商在此歸屬問題上扯不清
      ，不如借鑒池州市對(duì)社區(qū)居委會(huì)用房建設(shè)的管理辦法，由相關(guān)部門聯(lián)合出臺(tái)一個(gè)針對(duì)小區(qū)配套幼兒園管理的規(guī)定
      ，明確小區(qū)配套幼兒園的產(chǎn)權(quán)
      ，把小區(qū)配套幼兒園辦成公辦園或者普惠性幼兒園。
      






       
      
            
      
           
      本文標(biāo)簽：小區(qū)配套幼兒園

       
          
      
          
        
      
        
        
        
        
        
        
      
      
      
      
        
      
          
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